35 avenue Camille Desmoulins, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33 bis et du 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue Camille Desmoulins, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 28 mètres
- - Brest à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 383 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 76 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 624 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue Camille Desmoulins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 35 avenue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur avenue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 35 avenue Camille Desmoulins se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue Camille Desmoulins par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue Camille Desmoulins se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue Camille Desmoulins à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 avenue Camille Desmoulins est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
