39 avenue de l'Ecole Navale, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue de l'Ecole Navale, affiche un prix moyen de 2 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue de l'Ecole Navale, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Navale à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1477 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 311 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 214 mètres
Ventes au 39 avenue de l'Ecole Navale
Les 2 ventes au 39 avenue de l'Ecole Navale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 avenue de l'Ecole Navale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 avenue de l'Ecole Navale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue de l'Ecole Navale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue de l'Ecole Navale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue de l'Ecole Navale dans son marché local
Prix du 39 avenue de l'Ecole Navale par rapport à la voie
Sur avenue de l'Ecole Navale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 39 avenue de l'Ecole Navale se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue de l'Ecole Navale par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 avenue de l'Ecole Navale se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue de l'Ecole Navale à Brest
Le loyer moyen estimé au 39 avenue de l'Ecole Navale est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
