176 rue Anatole France, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°178 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 rue Anatole France, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmao Prétot à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1015 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1044 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 176 rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 176 rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 rue Anatole France, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 176 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 176 rue Anatole France se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 rue Anatole France par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 rue Anatole France se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 rue Anatole France à Brest
Le loyer moyen estimé au 176 rue Anatole France est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
