266 rue Anatole France, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 266 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°268 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°313.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 rue Anatole France, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Prat Ledan.
6 niveaux - 29 parkings - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0867 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0865 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0995 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0866 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 829 mètres
- - Collège privé Javouhey à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 266 rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 266 rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 rue Anatole France, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 266 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 266 rue Anatole France se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 rue Anatole France par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 rue Anatole France se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 rue Anatole France à Brest
Le loyer moyen estimé au 266 rue Anatole France est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
