323 rue Anatole France, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°325 et de n°276 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 rue Anatole France, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 862 mètres
- - Collège privé Javouhey à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 172 mètres
Ventes au 323 rue Anatole France
Une vente a été recensée au 323 rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 rue Anatole France, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 323 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 323 rue Anatole France se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 rue Anatole France par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 rue Anatole France se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 rue Anatole France à Brest
Le loyer moyen estimé au 323 rue Anatole France est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
