86 rue Anatole France, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°93 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 rue Anatole France, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1382 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1407 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 82 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 462 mètres
Ventes au 86 rue Anatole France
Une vente a été recensée au 86 rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 rue Anatole France, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 86 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 86 rue Anatole France se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 rue Anatole France par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 rue Anatole France se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 rue Anatole France à Brest
Le loyer moyen estimé au 86 rue Anatole France est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
