45 rue Armorique, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Armorique, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Armorique, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 868 mètres
- - Collège privé Javouhey à 220 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1375 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Armorique, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Armorique dans son marché local
Prix du 45 rue Armorique par rapport à la voie
Sur rue Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 45 rue Armorique se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Armorique par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Armorique se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Armorique à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Armorique est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
