15 rue de la Duchesse Anne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de la Duchesse Anne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 460 mètres
- - Collège de L'Iroise à 190 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de la Duchesse Anne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 15 rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 15 rue de la Duchesse Anne se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de la Duchesse Anne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de la Duchesse Anne se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de la Duchesse Anne à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue de la Duchesse Anne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
