11 rue de la Fregate Laplace, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la Fregate Laplace, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°26 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la Fregate Laplace, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 669 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 469 mètres
Ventes au 11 rue de la Fregate Laplace
Une vente a été recensée au 11 rue de la Fregate Laplace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la Fregate Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la Fregate Laplace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Fregate Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Fregate Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la Fregate Laplace dans son marché local
Prix du 11 rue de la Fregate Laplace par rapport à la voie
Sur rue de la Fregate Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 11 rue de la Fregate Laplace se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la Fregate Laplace par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la Fregate Laplace se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la Fregate Laplace à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la Fregate Laplace est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
