39 rue de Lyon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de Lyon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 227 mètres
- - Brest à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 524 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 372 mètres
- - Lycée Naval à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de Lyon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Lyon dans son marché local
Prix du 39 rue de Lyon par rapport à la voie
Sur rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 39 rue de Lyon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Lyon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de Lyon se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de Lyon à Brest
Le loyer moyen estimé au 39 rue de Lyon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
