128 rue de Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°130 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 rue de Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 773 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 348 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 780 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 128 rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 128 rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 rue de Paris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 rue de Paris dans son marché local
Prix du 128 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 128 rue de Paris se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 rue de Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 rue de Paris se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 rue de Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 128 rue de Paris est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
