96 rue de Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 rue de Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 589 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 121 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 584 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 96 rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 96 rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 rue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 rue de Paris dans son marché local
Prix du 96 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 96 rue de Paris se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 rue de Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 rue de Paris se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 rue de Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 96 rue de Paris est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
