35 rue de Prat Podic, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Prat Podic, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de Prat Podic, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 45 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 530 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1114 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue de Prat Podic
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de Prat Podic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Prat Podic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de Prat Podic, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Prat Podic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Prat Podic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Prat Podic dans son marché local
Prix du 35 rue de Prat Podic par rapport à la voie
Sur rue de Prat Podic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 35 rue de Prat Podic se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Prat Podic par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de Prat Podic se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de Prat Podic à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue de Prat Podic est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
