1 rue Docteur Pouliquen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Docteur Pouliquen, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Docteur Pouliquen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 138 mètres
- - Brest à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 569 mètres
- - Collège Anna Marly à 600 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Sup-Veto Brest à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 219 mètres
Ventes au 1 rue Docteur Pouliquen
Les 8 ventes au 1 rue Docteur Pouliquen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Docteur Pouliquen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Docteur Pouliquen, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Docteur Pouliquen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Docteur Pouliquen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Docteur Pouliquen dans son marché local
Prix du 1 rue Docteur Pouliquen par rapport à la voie
Sur rue Docteur Pouliquen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 rue Docteur Pouliquen se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Docteur Pouliquen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Docteur Pouliquen se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Docteur Pouliquen à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Docteur Pouliquen est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
