21 rue Docteur Pouliquen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue Docteur Pouliquen, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Docteur Pouliquen, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 144 mètres
- - Brest à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 496 mètres
- - Collège Anna Marly à 525 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 909 mètres
- - Sup-Veto Brest à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Docteur Pouliquen
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Docteur Pouliquen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Docteur Pouliquen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Docteur Pouliquen, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Docteur Pouliquen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Docteur Pouliquen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Docteur Pouliquen dans son marché local
Prix du 21 rue Docteur Pouliquen par rapport à la voie
Sur rue Docteur Pouliquen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 21 rue Docteur Pouliquen se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Docteur Pouliquen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Docteur Pouliquen se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Docteur Pouliquen à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Docteur Pouliquen est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
