199 rue du Commandant Drogou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 rue du Commandant Drogou, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 rue du Commandant Drogou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 382 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 405 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 199 rue du Commandant Drogou
Aucune vente n'a été recensée au 199 rue du Commandant Drogou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 rue du Commandant Drogou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 rue du Commandant Drogou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 rue du Commandant Drogou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 rue du Commandant Drogou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 rue du Commandant Drogou dans son marché local
Prix du 199 rue du Commandant Drogou par rapport à la voie
Sur rue du Commandant Drogou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 199 rue du Commandant Drogou se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 rue du Commandant Drogou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 rue du Commandant Drogou se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 rue du Commandant Drogou à Brest
Le loyer moyen estimé au 199 rue du Commandant Drogou est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
