31 rue du Commandant Drogou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Commandant Drogou, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°42 et du 7.53 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Commandant Drogou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerinou.
- 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 529 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 542 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Commandant Drogou
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Commandant Drogou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Commandant Drogou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Commandant Drogou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Commandant Drogou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Commandant Drogou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Commandant Drogou dans son marché local
Prix du 31 rue du Commandant Drogou par rapport à la voie
Sur rue du Commandant Drogou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 31 rue du Commandant Drogou se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Commandant Drogou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Commandant Drogou se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Commandant Drogou à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Commandant Drogou est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
