18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic, affiche un prix moyen de 3 086 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rural Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Notre-Dame de Remungol à 1211 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Brest - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 1173 mètres
Ventes au 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic
Les 4 ventes au 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic dans son marché local
Prix du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic par rapport à la voie
Sur rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Cosquer Sainte-Anne du Portzic est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
