7 rue du Deuxième R.I.C., 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Deuxième R.I.C., affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Deuxième R.I.C., 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 183 mètres
- - Brest à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1162 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 401 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 159 mètres
Ventes au 7 rue du Deuxième R.I.C.
Une vente a été recensée au 7 rue du Deuxième R.I.C.. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Deuxième R.I.C.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Deuxième R.I.C., 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Deuxième R.I.C.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Deuxième R.I.C. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Deuxième R.I.C. dans son marché local
Prix du 7 rue du Deuxième R.I.C. par rapport à la voie
Sur rue du Deuxième R.I.C., le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 7 rue du Deuxième R.I.C. se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Deuxième R.I.C. par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Deuxième R.I.C. se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Deuxième R.I.C. à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Deuxième R.I.C. est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
