5 rue du Troisième R.A.P., 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Troisième R.A.P., affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Troisième R.A.P., 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kergaradec-L'Hermitage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1197 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 826 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Troisième R.A.P.
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Troisième R.A.P. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Troisième R.A.P.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Troisième R.A.P., 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Troisième R.A.P.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Troisième R.A.P. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Troisième R.A.P. dans son marché local
Prix du 5 rue du Troisième R.A.P. par rapport à la voie
Sur rue du Troisième R.A.P., le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 5 rue du Troisième R.A.P. se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Troisième R.A.P. par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Troisième R.A.P. se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Troisième R.A.P. à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Troisième R.A.P. est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
