21 rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Frégate la Boussole, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 654 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0720 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 580 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Frégate la Boussole
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Frégate la Boussole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Frégate la Boussole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Frégate la Boussole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Frégate la Boussole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Frégate la Boussole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Frégate la Boussole dans son marché local
Prix du 21 rue Frégate la Boussole par rapport à la voie
Sur rue Frégate la Boussole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 21 rue Frégate la Boussole se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Frégate la Boussole par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Frégate la Boussole se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Frégate la Boussole à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Frégate la Boussole est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
