3 ter rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter rue Frégate la Boussole, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 671 mètres
- - Collège privé Javouhey à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter rue Frégate la Boussole
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter rue Frégate la Boussole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter rue Frégate la Boussole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter rue Frégate la Boussole, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter rue Frégate la Boussole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter rue Frégate la Boussole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter rue Frégate la Boussole dans son marché local
Prix du 3 ter rue Frégate la Boussole par rapport à la voie
Sur rue Frégate la Boussole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 3 ter rue Frégate la Boussole se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter rue Frégate la Boussole par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter rue Frégate la Boussole se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter rue Frégate la Boussole à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 ter rue Frégate la Boussole est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
