80 rue Général Galliéni, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 rue Général Galliéni, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 18.9 % à celui du n°95 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 rue Général Galliéni, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 376 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 970 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 80 rue Général Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 80 rue Général Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 rue Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 rue Général Galliéni, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 rue Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 rue Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 rue Général Galliéni dans son marché local
Prix du 80 rue Général Galliéni par rapport à la voie
Sur rue Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 80 rue Général Galliéni se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 rue Général Galliéni par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 rue Général Galliéni se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 39.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 rue Général Galliéni à Brest
Le loyer moyen estimé au 80 rue Général Galliéni est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
