537 rue Irène Joliot-Curie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 537 rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°535 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°555.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 537 rue Irène Joliot-Curie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Kervao-Rural Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messioual à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 864 mètres
Ventes au 537 rue Irène Joliot-Curie
Les 3 ventes au 537 rue Irène Joliot-Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 537 rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 537 rue Irène Joliot-Curie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°537 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 537 rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 537 rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 537 rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 537 rue Irène Joliot-Curie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 537 rue Irène Joliot-Curie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 rue Irène Joliot-Curie se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 537 rue Irène Joliot-Curie à Brest
Le loyer moyen estimé au 537 rue Irène Joliot-Curie est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
