45 rue Jean-Marie Le Bris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Jean-Marie Le Bris, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Jean-Marie Le Bris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ports à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 7 locaux - 3087 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 53 mètres
- - Brest à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1131 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1181 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 983 mètres
- - Lycée Naval à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Jean-Marie Le Bris
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Jean-Marie Le Bris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Jean-Marie Le Bris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Jean-Marie Le Bris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Jean-Marie Le Bris dans son marché local
Prix du 45 rue Jean-Marie Le Bris par rapport à la voie
Sur rue Jean-Marie Le Bris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 45 rue Jean-Marie Le Bris se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Jean-Marie Le Bris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Jean-Marie Le Bris se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Jean-Marie Le Bris à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Jean-Marie Le Bris est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
