2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 23.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 340 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme Py à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 562 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 754 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 567 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 346 mètres
Ventes au 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle
Les 14 ventes au 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
