23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.42 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 2027 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme Py à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 460 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 393 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 438 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur rue Notre Dame de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue Notre Dame de Bonne Nouvelle est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
