146 rue Pierre Sémard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°148 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 rue Pierre Sémard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 159 mètres
- - Brest à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 262 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 281 mètres
Ventes au 146 rue Pierre Sémard
Les 6 ventes au 146 rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 rue Pierre Sémard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 146 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 146 rue Pierre Sémard se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 rue Pierre Sémard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 rue Pierre Sémard se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 rue Pierre Sémard à Brest
Le loyer moyen estimé au 146 rue Pierre Sémard est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
