46 rue Poullic al Lor, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Poullic al Lor, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Poullic al Lor, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Minéralier à 202 mètres
- - Brest à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 341 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Poullic al Lor
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Poullic al Lor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Poullic al Lor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Poullic al Lor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Poullic al Lor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Poullic al Lor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Poullic al Lor dans son marché local
Prix du 46 rue Poullic al Lor par rapport à la voie
Sur rue Poullic al Lor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 46 rue Poullic al Lor se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Poullic al Lor par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Poullic al Lor se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Poullic al Lor à Brest
Le loyer moyen estimé au 46 rue Poullic al Lor est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
