32 rue Turenne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Turenne, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°31 et du 11.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Turenne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 2382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 309 mètres
- - Brest à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 625 mètres
- - Collège Anna Marly à 658 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 638 mètres
- - Sup-Veto Brest à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 160 mètres
Ventes au 32 rue Turenne
Les 5 ventes au 32 rue Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Turenne, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Turenne dans son marché local
Prix du 32 rue Turenne par rapport à la voie
Sur rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 32 rue Turenne se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Turenne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Turenne se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Turenne à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Turenne est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
