6 Rue Amiral Guépratte, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Amiral Guépratte, affiche un prix moyen de 4 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Amiral Guépratte, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 702 mètres
Ventes au 6 Rue Amiral Guépratte
Les 8 ventes au 6 Rue Amiral Guépratte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Amiral Guépratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Amiral Guépratte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amiral Guépratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amiral Guépratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Amiral Guépratte dans son marché local
Prix du 6 Rue Amiral Guépratte par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Guépratte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 6 Rue Amiral Guépratte se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Amiral Guépratte par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Amiral Guépratte se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Carantec et 63.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Amiral Guépratte à Carantec
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Amiral Guépratte est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
