21 Rue de la Marne, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Marne, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0650 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 566 mètres
Ventes au 21 Rue de la Marne
Les 6 ventes au 21 Rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 21 Rue de la Marne se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Marne par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Marne se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Carantec et 55.6 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Marne à Carantec
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Marne est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 21 Rue de la Marne à Carantec, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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