5 Rue du Meneyer, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Meneyer, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 et du 1.93 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Meneyer, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2502 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cormorans à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Meneyer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Meneyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Meneyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Meneyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Meneyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Meneyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Meneyer dans son marché local
Prix du 5 Rue du Meneyer par rapport à la voie
Sur Rue du Meneyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 5 Rue du Meneyer se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Meneyer par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Meneyer se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Carantec et 20.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Meneyer à Carantec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Meneyer est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
