4 bis Rue du Petit-Thouars, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Petit-Thouars, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Petit-Thouars, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 28 parkings - 1228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Petit-Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Petit-Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit-Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Petit-Thouars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit-Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit-Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Petit-Thouars dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Petit-Thouars par rapport à la voie
Sur Rue du Petit-Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 4 bis Rue du Petit-Thouars se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Petit-Thouars par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Petit-Thouars se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Carantec et 53.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Petit-Thouars à Carantec
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Petit-Thouars est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
