3 Rue Duquesne, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°11 a et du 5.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duquesne, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Ventes au 3 Rue Duquesne
Une vente a été recensée au 3 Rue Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duquesne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 3 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 3 Rue Duquesne se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duquesne par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duquesne se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Carantec et 79.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duquesne à Carantec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duquesne est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
