4 Rue Laënnec, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 609 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laënnec, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laënnec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 4 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 4 Rue Laënnec se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laënnec par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laënnec se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Carantec et 48.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laënnec à Carantec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laënnec est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 4 Rue Laënnec à Carantec, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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