18 Avenue Victor Hugo, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victor Hugo, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 146 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beg-Avel à 930 mètres
- - Collège Beg-Avel à 923 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerven à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 251 mètres
Ventes au 18 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 18 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 18 Avenue Victor Hugo se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victor Hugo par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victor Hugo se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 26.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victor Hugo à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victor Hugo est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.39 % sur 1 an et augmenté de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
