46 Avenue Victor Hugo, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Victor Hugo, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 355 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beg-Avel à 691 mètres
- - Collège Beg-Avel à 687 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerven à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 46 Avenue Victor Hugo se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des maisons atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Victor Hugo se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et -36.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Victor Hugo à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Victor Hugo est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carhaix-Plouguer a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
