22 Place du Champ de Foire, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Champ de Foire, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 52 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 505 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 553 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 404 mètres
Ventes au 22 Place du Champ de Foire
Les 2 ventes au 22 Place du Champ de Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Champ de Foire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 22 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 22 Place du Champ de Foire se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Champ de Foire par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Champ de Foire se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 27.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Champ de Foire à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Champ de Foire est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.39 % sur 1 an et augmenté de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
