23 Rue Brizeux, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Brizeux, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 120 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 256 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Brizeux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 23 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 23 Rue Brizeux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Brizeux par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Brizeux se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 38.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Brizeux à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Brizeux est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.39 % sur 1 an et augmenté de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
