4 Rue Brizeux, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brizeux, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 167 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 203 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 157 mètres
Ventes au 4 Rue Brizeux
Les 3 ventes au 4 Rue Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brizeux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 4 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 4 Rue Brizeux se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brizeux par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brizeux se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 39.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brizeux à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brizeux est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.56 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
