2 Rue Cazuguel, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cazuguel, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cazuguel, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Trémeur à 62 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cazuguel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cazuguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cazuguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cazuguel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cazuguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cazuguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cazuguel dans son marché local
Prix du 2 Rue Cazuguel par rapport à la voie
Sur Rue Cazuguel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 2 Rue Cazuguel se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cazuguel par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cazuguel se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Carhaix-Plouguer et -42.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cazuguel à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cazuguel est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carhaix-Plouguer a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
