2 Rue de Kerven, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerven, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerven, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 126 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beg-Avel à 882 mètres
- - Collège Beg-Avel à 874 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerven à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerven, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerven dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerven par rapport à la voie
Sur Rue de Kerven, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue de Kerven se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerven par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kerven se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et -35.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerven à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerven est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carhaix-Plouguer a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
