31 Rue des Martyrs, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Martyrs, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 484 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 518 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 331 mètres
Ventes au 31 Rue des Martyrs
Une vente a été recensée au 31 Rue des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Martyrs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 31 Rue des Martyrs se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Martyrs par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Martyrs se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 29.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Martyrs à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Martyrs est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.39 % sur 1 an et augmenté de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
