1 Rue Henri Leclerc, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Leclerc, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Leclerc, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Trémeur à 253 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 281 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Henri Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 1 Rue Henri Leclerc se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Leclerc par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Leclerc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 33.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Leclerc à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Leclerc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.47 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
