10 Rue Laënnec, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laënnec, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 246 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 397 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laënnec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 10 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 10 Rue Laënnec se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laënnec par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laënnec se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 39.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laënnec à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laënnec est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.56 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
