31 Rue des grands sables, 29360 Clohars-Carnoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des grands sables, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des grands sables, 29360 Clohars-Carnoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clohars-Carnoët à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Embruns à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Saint-Maudet à 1179 mètres
Ventes au 31 Rue des grands sables
Les 2 ventes au 31 Rue des grands sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des grands sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des grands sables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des grands sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des grands sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des grands sables dans son marché local
Prix du 31 Rue des grands sables par rapport à la voie
Sur Rue des grands sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 31 Rue des grands sables se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des grands sables par rapport à Clohars-Carnoët et à Finistère
À Clohars-Carnoët, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des grands sables se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Clohars-Carnoët et 77.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des grands sables à Clohars-Carnoët
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des grands sables est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Clohars-Carnoët, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clohars-Carnoët a augmenté de 21.2 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au premier semestre 2020 à 4 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 749 €/m² sur la période récente.
