2 Rue Lucien Simon, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Simon, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lucien Simon, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Combrit.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Simon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Simon par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 2 Rue Lucien Simon se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Simon par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lucien Simon se situe 33.95 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 97.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 750 € au 2 Rue Lucien Simon à Combrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 947 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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