3 Impasse Courbet, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Courbet, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°6 et du 8.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Courbet, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1749 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 186 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 182 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 211 mètres
Ventes au 3 Impasse Courbet
Une vente a été recensée au 3 Impasse Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Courbet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Courbet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Courbet par rapport à la voie
Sur Impasse Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 3 Impasse Courbet se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Courbet par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Courbet se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 13.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Courbet à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Courbet est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
