9 Impasse Courbet, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Courbet, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°14 et du 1.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Courbet, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1749 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 145 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 138 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 216 mètres
Ventes au 9 Impasse Courbet
Les 2 ventes au 9 Impasse Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Courbet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Courbet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Courbet par rapport à la voie
Sur Impasse Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 9 Impasse Courbet se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Courbet par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Courbet se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 20.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Courbet à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Courbet est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
